Friday, April 6, 2012

Jargons

初めて取る不動産の授業、用語がわからないものが多いのでメモ:

・Detached: 一戸建て
・Attached: 長屋(複数住居が同一敷地内にある)

・Condo (Condominium): 分譲マンション. アパートは所有者と住人が異なるが、Condoは同一。あるいは、賃貸型リゾートマンション。一般的には高層。
・Townhouse: 長屋スタイルの集合住宅。一般的には低層。
・CO-OP:分譲マンションのようなものだが、買い方として、「405号室を買う」というか「持分の●%を買う」といった買い方になる。NYはCO-OPが主体だそう

・Modular House (Pre-fab):工場で作られたパーツを現地で組み立てる形式の住居。プレハブ。
・Mobile House:プレハブの一形態で、Modularより簡素(家ごと運ばれたり)。

・Duplex: 2家族用長屋。3家族用ならTriplex。
・High-rise 高層
・Podium:3階くらいまでを商業施設として賑わいを保ちつつ、上位層を住居とする高層建築。丸ビルか

・Tilt-up Construction: ティルトアップ工法。現場でコンクリート壁を4つ作って、それをクレーンで立てることで建物を作る工法。

・Gross Leases:諸経費はオーナー負担の契約形態。
・Triple net (NNN)Leases:不動産の税金・保険・維持費という3種類の費用をテナントが負担するリース契約形態。

・Strip mall: 独立したショッピングセンター
・Power center: 中心となる大型店が入っているショッピングセンター (大型店:Anchor)